재테크23 양도소득세(양도세) 필요 경비 항목 파헤치기 부동산 거래 시 중요한 3가지 세금은 취득세, 보유세, 양도세입니다. 취득세와 보유세는 주택의 가격에 따라 정해지기 때문에 절세하기 어렵지만 양도 소득세인 경우 다양한 방법으로 절세가 가능합니다. 오늘은 부동산 거래 시 발생하는 양도 소득세 중에서 필요 경비 항목 대해 무엇이 인정되고 무엇이 안되는지 절세 방법에 대해 정확히 알아보고자 합니다. 항목을 잘 준비해서 절세에 도움이 되었으면 합니다. 1. 양도 소득세란? 부동산을 양도할 때 그 차익에 대해 세금을 부과하는 것입니다. 거래 후 직접 신고 납부해야 하면 양도일이 속한달 말일부터 2개월 이내 납부해야 하며 신고하지 않으면 가산세를 고지받을 수도 있습니다. 차익이 없다 하더라도 반드시 신고해야 하는 항목입니다. 2. 양도 소득세 계산 방법 1단계: .. 2024. 2. 25. 일반과세자 vs 간이과세자 차이 왜 중요한지 깔끔하게 정리하기 처음 사업을 시작하게 되면 가장 크게 번거롭게 하는 것이 세금 부분입니다. 그러다 보니 어 내가 어떠한 업종을 하는지 혹은 어떠한 과세 의무자로 내가 신고하는지에 따라서 세금을 줄이는 절세 방법이 일반과세자와 간이과세자의 선택에 달려 있다. 그래서 사업자 등록할 때 일반 과세자가 유리한지, 반대로 간이과세가 유리한지를 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 1. 일반 과세와 간이 과세가 선택이 왜 중요할까? 간이과세자의 가장 큰 장점은 공급대가가 4,800만원 미만이면 부가가치세를 아예 안 내게 됩니다. 부가가치세라고 하는 거는 내가 번 돈에 대해서 세금을 내는 게 아니라 소비자가 나한테 낸 돈에 대해서 10%를 우리가 납부하게 되어있다 보니 실질적으로 내 돈이라고 생각했는데 마치 세금 신고를 할 때가 되면 내.. 2024. 2. 22. 상가 구입시 공동명의로 사업자 등록할 경우 꼭 알아야 할 점 우리가 처음으로 상가를 구입할때 알아야 할것이 많아진다. 특이 세금에 관련 문제라든지 단독명의로 할지 공동명의로 할지 고민이 늘어난다. 그래서 이번에는 이런한 세금문제나 공동명의의 장단점에 대하여 알아보고자 합니다. 1. 상가를 분양받을 경우 세금 문제를 알아야 한다. 상가를 구입할 때 가장 중요한 문제 중 하나가 세금 문제일 것이다. 취득할 때부터 보유, 매각할 때까지 세금이 항상 관련이 있기 때문이다. 1) 취득 시(취득세+ 부가가치세) - 취득세 : 주택과는 달리 일반 상업용 건물 취득 시 4.6%를 납부해야 한다. - 부가가치세 : 상가 분양을 받고 토지와 건물 비용 중 건물의 10%의 부가가치세를 납부한다. 하지만 나중에 사업자등록을 하고 임대 사업을 하는 경우에는 납부한 부가 가치세는 환급을 .. 2024. 2. 21. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
