전체 글40 공동명의 부동산 매매시 필요 서류 및 주의사항 알아보기 세금 부담으로 공동명의로 부동산을 매매 하는 사람이 많습니다. 무엇이 유리한지 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번에는 공동명의 매매 계약 시 매도자와 매수자의 준비 서류가 무엇인지 알아보고자 합니다. 공동명의로 계약하는 경우에는 지분에 상관없이 공동명의자가 이름으로 직접 계약을 체결해야만 법적 효력이 발생하게 됩니다. 1. 공동명의 부동산 매매 시 필요 서류 1) 매도인 필요 서류 신분증 등기 권리증 인감도장 부동산 매도용 인감증명서 1통(매도인 인적 상항 반드시 표기되어야 함) 주민등록 초본 1통 2) 매수인 필요 서류 신분증 인감도장 주민등록 등본 1통 가족관계증명서 1통 2. 대리 계약 시 필요 서류와 주의 사항 계약 진행 시 모두 참석이 어려운 경우 대리인이 위임장을 받아 진행하게 되는데요. 위임.. 2024. 2. 28. 단독명의 vs 공동명의 무엇이 유리할까? 부동산 거래 시 단독명의할지 공동명의로 할지 세금 영향으로 고민이 많게 됩니다. 부동산에는 매입, 매도, 증여, 상속 등이 발생할 때 여러 가지 관련된 세금이 발생합니다. 단계별로 발생하는 세금 측면에서 단독명의가 유리한지 공동명의가 유리한지 이번에 확실히 정리해 보겠습니다. 1. 단독명의/ 공동명의란 무엇인가? - 단독명의란? 부동산을 구입할 때 한사람이 소유권을 가지는 것 - 공동명의란? 두 사람 이상의 명의를 이용해 각종 계약 및 책임을 다하는 것이라고 되어있습니다. 2. 세금별 장단점 1) 취득세- 절세 효과 동일 부동산을 취득할 때 발생하는 취득세는 사람에 따라 부과하는 것이 아니라. 부동산을 기준으로 취득가액에 따라 부과하기 때문에 단독명의나 공동명의 세금은 동일하여 절세 효과를 누릴 수 없습.. 2024. 2. 26. 양도소득세(양도세) 필요 경비 항목 파헤치기 부동산 거래 시 중요한 3가지 세금은 취득세, 보유세, 양도세입니다. 취득세와 보유세는 주택의 가격에 따라 정해지기 때문에 절세하기 어렵지만 양도 소득세인 경우 다양한 방법으로 절세가 가능합니다. 오늘은 부동산 거래 시 발생하는 양도 소득세 중에서 필요 경비 항목 대해 무엇이 인정되고 무엇이 안되는지 절세 방법에 대해 정확히 알아보고자 합니다. 항목을 잘 준비해서 절세에 도움이 되었으면 합니다. 1. 양도 소득세란? 부동산을 양도할 때 그 차익에 대해 세금을 부과하는 것입니다. 거래 후 직접 신고 납부해야 하면 양도일이 속한달 말일부터 2개월 이내 납부해야 하며 신고하지 않으면 가산세를 고지받을 수도 있습니다. 차익이 없다 하더라도 반드시 신고해야 하는 항목입니다. 2. 양도 소득세 계산 방법 1단계: .. 2024. 2. 25. 일반과세자 vs 간이과세자 차이 왜 중요한지 깔끔하게 정리하기 처음 사업을 시작하게 되면 가장 크게 번거롭게 하는 것이 세금 부분입니다. 그러다 보니 어 내가 어떠한 업종을 하는지 혹은 어떠한 과세 의무자로 내가 신고하는지에 따라서 세금을 줄이는 절세 방법이 일반과세자와 간이과세자의 선택에 달려 있다. 그래서 사업자 등록할 때 일반 과세자가 유리한지, 반대로 간이과세가 유리한지를 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 1. 일반 과세와 간이 과세가 선택이 왜 중요할까? 간이과세자의 가장 큰 장점은 공급대가가 4,800만원 미만이면 부가가치세를 아예 안 내게 됩니다. 부가가치세라고 하는 거는 내가 번 돈에 대해서 세금을 내는 게 아니라 소비자가 나한테 낸 돈에 대해서 10%를 우리가 납부하게 되어있다 보니 실질적으로 내 돈이라고 생각했는데 마치 세금 신고를 할 때가 되면 내.. 2024. 2. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음
