전체 글43 시골 농지 상속이 좋을까? 증여가 좋을까? 많은 사람들이 부모님으로부터 농지를 받을 때 지금 증여받는 것과 부모님이 돌아가신 후 상속받는 것 중 어떤 것이 유리한지 고민이 많게 됩니다. 오늘은 이러한 농지 증여 시 주의 사항과 세금 측면에서 어떤 방법이 더 유리한지 절세 방법에 대해서도 알아보고자 합니다. 1. 농지 증여 시 주의 사항 농지를 받을 때 제약사항은 없는지 받는다면 무엇이 필요한지에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1) 농지 수증이 가능한 사람인가? 농지 수증은 아무나 수증을 받을 수 있는 건 아닙니다. 그래서 농지법 6조(농지 소유 제한)를 보시게 되면 농지소유에 대한 제한이 있습니다. "농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유 자체를 못 한다"라고 되어 있어요. 그다음 2항에는 그럼에도 불구하고 소유를 할 수 있.. 2024. 3. 4. 공동명의 부동산 매매시 필요 서류 및 주의 사항 알아보기 세금 부담으로 공동명의로 부동산을 매매 하는 사람이 많아지고 있습니다. 단독명의가 유리한지 공동명의가 유리한지 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번에는 공동명의 매매 계약 시 매도자와 매수자의 준비 서류가 무엇인지 주의 사항은 무엇이 있는지 알아보고자 합니다. 공동명의로 계약하는 경우에는 지분에 상관없이 공동명의자가 이름으로 직접 계약을 체결해야만 법적 효력이 발생하게 됩니다. 1. 공동명의 부동산 매매 시 필요 서류 1) 매도인 필요 서류 신분증 등기 권리증 인감도장 부동산 매도용 인감증명서 1통(매도인 인적 상항 반드시 표기되어야 함) 주민등록 초본 1통 2) 매수인 필요 서류 신분증 인감도장 주민등록 등본 1통 가족관계증명서 1통 2. 대리 계약 시 필요 서류와 주의 사항 계약 진행 시 모두 참석이 .. 2024. 3. 2. 자녀에게 매월 유기 정기금 증여 요령 자녀에게 일찍 금융계좌를 개설하여 증여하는 데는 한꺼번에 주거나 조금씩 주는 방식을 사용하게 되는데 두 가지 차이점에 대한 증여세 세금에 관한 요령을 알아보고자 합니다. 1. 유기 정기금 증여 요령 유기 정기금이란 말 그대로 유한한 기간동안 연간 얼마의 금액을 증여하였을 때 세금을 부과할 금액을 어떻게 평가할 것인가에 대한 내용입니다. 따라서 매달 정해진 금액을 넣은 방법을 유기 정기금이라 합니다. 매면 아이에게 증여할 총금액을 기획재정부령으로 정하는 이자율만큼 할인하여 모두 합산한 금액이라고 되어 있습니다. (상속세 및 증여세법 시행령 제62조) 여기서 중요한 이자율 이야기가 나오는데 유기 정기금을 평가할 때 이자율은 30/1000=0.03=3%라고 나와 있습니다. (상속세 및 증여세법 시행령 제19조.. 2024. 3. 1. 공동명의 부동산 매매시 필요 서류 및 주의사항 알아보기 세금 부담으로 공동명의로 부동산을 매매 하는 사람이 많습니다. 무엇이 유리한지 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번에는 공동명의 매매 계약 시 매도자와 매수자의 준비 서류가 무엇인지 알아보고자 합니다. 공동명의로 계약하는 경우에는 지분에 상관없이 공동명의자가 이름으로 직접 계약을 체결해야만 법적 효력이 발생하게 됩니다. 1. 공동명의 부동산 매매 시 필요 서류 1) 매도인 필요 서류 신분증 등기 권리증 인감도장 부동산 매도용 인감증명서 1통(매도인 인적 상항 반드시 표기되어야 함) 주민등록 초본 1통 2) 매수인 필요 서류 신분증 인감도장 주민등록 등본 1통 가족관계증명서 1통 2. 대리 계약 시 필요 서류와 주의 사항 계약 진행 시 모두 참석이 어려운 경우 대리인이 위임장을 받아 진행하게 되는데요. 위임.. 2024. 2. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음
