세금 부담으로 공동명의로 부동산을 매매 하는 사람이 많습니다. 무엇이 유리한지 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번에는 공동명의 매매 계약 시 매도자와 매수자의 준비 서류가 무엇인지 알아보고자 합니다. 공동명의로 계약하는 경우에는 지분에 상관없이 공동명의자가 이름으로 직접 계약을 체결해야만 법적 효력이 발생하게 됩니다.
1. 공동명의 부동산 매매 시 필요 서류
1) 매도인 필요 서류
- 신분증
- 등기 권리증
- 인감도장 부동산 매도용 인감증명서 1통(매도인 인적 상항 반드시 표기되어야 함)
- 주민등록 초본 1통
2) 매수인 필요 서류
- 신분증
- 인감도장
- 주민등록 등본 1통
- 가족관계증명서 1통
2. 대리 계약 시 필요 서류와 주의 사항
계약 진행 시 모두 참석이 어려운 경우 대리인이 위임장을 받아 진행하게 되는데요. 위임장을 받고 진행하실 때 필요한 서류와 주의 사항에 대하여 알아보겠습니다.
1) 필요서류
- 대리 참석 시 신분증
- 인감증명서 매매 계약 위임장(인감 도장 날인)
- 가족 관계 증명서 필요
2) 주의 사항
- 인적 사항 확인
- 위임장의 인감도장과 인감증명서의 도장이 일치하는지 확인
- 위임장 내용 안에 계약에 관한 권한을 위임한다는 문구 확인
(별도) 위임자 당사자와 직접 확인하는 것도 좋습니다.
마무리
지금까지 공동명의 부동산 매매시필요서류와 주의사항에 대해 알아보았습니다. 계약시 꼼꼼히 검토하시어 나중에 손해보는 일이 없도록 준비하시길 바랍니다.
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